Eigeltingen: MFH / Generationenhaus mit Gewerbeteil

78253 Eigeltingen
Konstanz

364.000 €

435,97 m²

846 m²

14

3

1

1965

sofort

Zentralheizung

3,57% ink. MwSt.

Dreigenerationenhaus zzgl. Gastronomieteil auf 846 qm grossem Eckgrundstück. Gesamtwohnfläche 435,97 qm, zzgl. 139,72 qm Gewerbefläche. Öl- Zentralheizung /
10 Stellplätze / 2 Garagen / Gewölbekeller.
Aufteilung:
Untergeschoss / Gewerbeteil.: 139,72 qm Gewerbeflächen, bestehend aus Windfang / Gastraum mit zus. FBH / WC's / Küche / WC Personal / Kühlraum / Aufenthaltsraum / Lager inkl. 7 Stellplätze. Die Gewerbefläche wurde bisher als Gastronomie genutzt. Die Einrichtung ist teilweise noch vorhanden. Auch als Büro oder sonstiges geeignet.

Erdgeschoss: 5 Zimmer Wohnung mit 187,93 qm Wohnfläche - bestehend aus
Küche / Esszimmer / Arbeitszimmer / Wohnzimmer mit Schwedenofen / Kinderzimmer / Elternzimmer /
/ WC / Badezimmer / Abstellraum inkl. Sauna / Flur / Innenhof / Durchgang / Vorraum / Terrasse mit ca. 70 qm + Balkon, inkl. 1 Garage und 1 Stellplatz.

1. OG: 5 Zimmer Wohnung mit 168,99 qm Wohnfläche - bestehend aus Arbeitszimmer / Esszimmer mit Kaminofen / Wohnzimmer / Küche / WC / Badezimmer / Kinderzimmer / Elternzimmer / Abstellraum / Flur / Durchgang / Vorraum / Balkon, inkl. 1 Garage und 1 Stellplatz.

Dachgeschoss: 4 Zimmer Wohnung - bestehend aus Küche / Esszimmer / Schlafzimmer / Kinderzimmer / Wohnzimmer / Abstellraum / Diele / Balkon, inkl. 1 Stellplatz.

Eigeltingen: Verkehrsgünstig gelegen (Autobahn A 81 - Bundesstraße B 31) bieten sich zahlreiche Möglichkeiten. Von herrlichen Laub- und Tannenwäldern umgeben und von idyllischen 70 km langen Gewässern durchzogen, liegt das ländlich geprägte und dennoch moderne Eigeltingen inmitten der Hegauberge. Wasser, Wald und eine intakte Natur mit wunderschönen Aussichtspunkten sind das Markenzeichen der Gemeinde. Reiten, Tennis, Schießen oder Golfen ist neben vielen anderen Attraktivitäten möglich.

Rendite 8,59 % - Die Einheiten sind auch separat zu erwerben.
Gewerbeteil - EUR 118.000.-
Wohnung EG -EUR 110.000.-
Wohnung 1. OG - EUR 98.000.-
Wohnung DG - EUR 65.000.-
Teilungsplan / Erklärung vorhanden.

Auf Anfrage erhalten Sie unser ausführliches Expose per PDF. Besichtigungstermin jederzeit nach Vereinbarung möglich.


DORKAS IMMOBILIEN - 78224 Singen/HTW.
Peter Schneider
Tel: 07731/54750
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